-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
بسیاری از صاحبان کسب وکار و حسابداران، با مالیات تکلیفی اجاره که برای اجاره محل فعالیت است، آشنا نیستند دوشنبه, 15 مرداد 1403
به خواندن ادامه دهید
در رهن بودن ملک مورد اجاره مانعی برای تنظیم سند رسمی اجاره نیست. این امکان وجود دارد که در ضمن این دادخواست ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و یا حق کسب و پیشه نیز تقدیم شود.. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ...
به خواندن ادامه دهید
چنانچه در پروسه اجاره دادن ملک مسکونی هستید بهتر است بدانید، اگر شما به عنوان موجر بخواهید ملکتان را اجاره دهید جهت حفظ منافع خود نکاتی را باید رعایت کنید که مهم‌ترین آن‌ها در این نوشتار بررسی شده است.
به خواندن ادامه دهید
رهن و اجاره مغازه و انواع واحد تجاری مثل غرفه، رستوران، کافه، نانوایی، سفره خانه، قهوه خانه، سوپرمارکت، میوه فروشی، باشگاه، زیرزمین و ... در تهران.
به خواندن ادامه دهید
محاسبه مالیات اجاره املاک اشخاص حقیقی. در ماده 53 قانون مالیات های مستقیم کشور آمده است که 75 درصد درآمد کسب شده از اجاره دریافتی مشمول مالیات است و 25 درصد باقی مانده بدلیل استهلاک و هزینه های مشخص برای املاک اجاره داده ...
به خواندن ادامه دهید
نحوه مطالبه اجاره بهای معوقه. گاهی موجر و مستاجر در عقد اجاره و رهن با اختلاف و مشکلات مواجه می‌شوند؛ یکی از این اختلافات عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر در موعد مقرر و توافق شده است. در ...
به خواندن ادامه دهید
سلام، با توجه به اینکه در اجاره باید عین مال مشخص باشد و مبهم نباشد، اگر یک کیلو طلا ۱۸ عیار ۷۵۰ به مبلغ ماهیانه ۲۰میلیون برای مدت یک سال قرارداد تنظیم شده باشد، آیا صحیح است؟
به خواندن ادامه دهید
منظور قانون گذار از واگذاری حقوق خود در ماده 52 همان درآمد اجاره است. درآمد مشمول مالیات اجاره معادل 75% مبلغ اجاره دریافتی است و 25% که کسر می‌شود بابت کلیه هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات اجاره دهنده ملک مطابق صدر ماده 53 ...
به خواندن ادامه دهید
برای اطلاع بیشتر از این موارد بهتر است مقاله مالیات نقل و انتقال املاک را مطالعه کنید. محاسبه مالیات اجاره بها در سال 1398 تفاوتی با سال جاری ندارد و اجاره بها سالیانه محاسبه می شود.
به خواندن ادامه دهید
بنابراین برای اجاره خانه ورثه ای حتما باید انحصار وراثت انجام شده باشد و گواهی آن در دسترس باشد. از نظر قانون صرفا گواهی انحصار وراثت است که وراث و میزان سهم هر یک را مشخص می‌کند. بنابراین از ...
به خواندن ادامه دهید
مسأله 2183 ـ اجاره دهنده و کسی که چیزی را اجاره می‌کند باید بالغ و عاقل باشند، و به اختیار خودشان اجاره را انجام دهند، و نیز باید در مال خود حقّ تصرف داشته باشند، پس سفیه چون حق ندارد در مال خود تصرف نماید نمی‌تواند چیزی ...
به خواندن ادامه دهید
متن قرارداد اجاره طلا حاوی اطلاعاتی درباره مشخصات طرفین، مشخصات ظاهری طلای زینتی، وزن طلا، دلیل اجاره کردن طلا، مدت عقد اجاره ، مبلغ اجاره قرارداد و شروط خاص طرفین است. شروطی که در این دسته ...
به خواندن ادامه دهید
سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یک‌ماه‌ونیم پیش اجرایی شد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد خیلی از قراردادها از این قانون تبعیت نمی‌کند و در برخی از مناطق اجارهبهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش ...
به خواندن ادامه دهید
قرارداد اجاره طلا یک توافقنامه قانونی بین مالک طلا (اجاره‌دهنده) و فرد یا شرکت دیگری (اجاره‌گیرنده) است که به موجب آن اجاره‌گیرنده حق استفاده از طلا را برای مدت زمان مشخصی و با پرداخت اجاره‌بها به دست می‌آورد.
به خواندن ادامه دهید
دانلود نمونه متن قرارداد اجاره طلا| تدوین و تنظیم به وسیله وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها.
به خواندن ادامه دهید
نکته قابل تامل اینکه برای اجاره این صندوق ها در کنار اجاره بهای سالیانه باید ودیعه ای نیز نزد بانک سپرده گذاری شود. ... قیمت سکه در انتظار حرکت الاکلنگی طلا و دلار/ رکورددار کاهش قیمت در معاملات ...
به خواندن ادامه دهید
مطالبه اجاره معوقه و پرداخت نشده مستاجر و چگونگی شکایت کردن از مستاجر برای مطالبه اجاره معوقه و یا عقب افتاده و نمونه متن دادخواست مطالبه اجاره معوقه یا اجاره بها.
به خواندن ادامه دهید
رهن و اجاره خانه و آپارتمان نوساز و چند سال ساخت با قیمت مناسب در تهران. آگهی های رهن فوری و اجاره سالیانه خانه، برج، پنت هاوس و آپارتمان مبله زیر قیمت و ارزان با عکس. رهن کامل منزل، خانه اجاره ای، مسکن و املاک مسکونی در ...
به خواندن ادامه دهید
نکات مهم دادخواست تخلیه ید(تخلیه مورد اجاره) 1- عنوان اجاره شامل هر دعوایی می شود که شروع تصرف با رضایت مالک بوده و مالک به دلیل فسخ قرارداد یا انقضای قرارداد یا رجوع از اذن خواهان تخلیه است و وجود رابطه استیجاری و عقد ...
به خواندن ادامه دهید
موجر و مستاجر یک ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، مهلت دارند تا به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد مراجعه نمایند.. در صورتی که در این مدت قرارداد اجاره تنظیم نشود، هر کدام از ...
به خواندن ادامه دهید
حکم اجاره دادن شمش طلا مرجع تقلید آیةالله العظمی سیستانی. سوال اگر یک کیلو شمش برای تولید زیورالات اجاره و مبلغ مشخصی بابت اجاره پرداخت شود ودر آخر قرارداد یک کیلو شمش به صاحبش برگرد حکمش ...
به خواندن ادامه دهید
مالیات بر اجاره ملک بر عهده موجر است یا مستاجر؟ برای پاسخ به این سوال می‌توان به ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم مراجعه کرد که به صراحت عنوان کرده که فردی که درآمد حاصل از اجاره را کسب می‌کند چون درآمد به دست آورده باید ...
به خواندن ادامه دهید
تعاریف، نکات و انواع قرارداد اجاره (مسکونی - تجاری) با توجه به افزایش هزینه های زندگی شهری، روند اجاره‌نشینی رو به فزونی است و به دلیل فقدان آگاهی از قوانین حاکم بر قرارداد اجاره، مشکلات مختلفی برای طرفین پیش می‌آید.بر ...
به خواندن ادامه دهید
متن قرارداد اجاره طلا، در واقع یک قرارداد توافقی است که میان مالک طلا به عنوان موجر و شخصی که طلا را اجاره می‌کند (مستاجر) منعقد می‌شود. براساس این قرارداد، طرفین توافق می‌کنند که در ازای پرداخت مبلغ مشخصی، مقداری طلا از طرف موجر در اختیار مستاجر قرار بگیرد. در حقیقت با این قرارداد مستاجر به صورت موقت مالک منافع طلا می‌شود. شخصی که طلا را اجاره کرد...
به خواندن ادامه دهید
اقساط موجل و حال. اگر چه با فوت شخص کلیه ی دیون موجل او حال می شود ، اما این موضوع در مورد اقساط اجاره ای که زمان پرداخت آن نرسیده است صدق نمی کند و با فوت مستاجر این اقساط حال نمی شود.. به محض آن که قرارداد اجاره منعقد شده; و ...
به خواندن ادامه دهید
در صورتی که مستاجر اجاره ملک یا مغازه و.. را به موقع پرداخت نکند ، اگر در قرارداد اجاره حق فسخ برای خود (مالک) در صورت عدم پرداخت اجاربها را، پیش بینی کرده باشد می تواند قرارداد اجاره را فسخ نمایدولکن با توجه به روند ...
به خواندن ادامه دهید
اگر در قرارداد اجاره، شرط شده باشد که مستأجر باید چک تضمین به موجر ارائه دهد در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، خسارات وارده به ملک و سایر مطالبات موجر، موجر می‌تواند با ارائه چک به بانک، وجه ...
به خواندن ادامه دهید
مالیات بر اجاره مختص ملک است و اگر شخصی سایر اموال خود را اجاره بدهد مشمول مالیات بر اجاره نخواهد بود مانند اجاره دادن ماشین یا بیلبورد تبلیغاتی و این موارد جزو مالیات بر درآمد خواهد بود اما ...
به خواندن ادامه دهید
یک مثال برای آموزش مالیات بر درآمد اجاره. برای درک بهتر روش محاسبه مبلغ مالیات بر درآمد اجاره به ذکر یک مثال میپردازیم: ملکی با متراژ 250 متر مربع در شهر تهران قرارد دارد.
به خواندن ادامه دهید
4. اجاره، تنها راه درآمدی. برای افرادی که غیر از اجاره ملک هیچ گونه درآمد دیگری ندارند، می‌توانند طبق ماده 84 قانون مالیات‌های مستقیم از درآمد، از پرداخت مالیات معاف شوند.
به خواندن ادامه دهید